Suche nach: Große Städte (Rendite größer 3%) Mittelgroße Städte (Rendite größer 3%) Kleine Städte (Rendite größer 5%) min. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner max. Einwohner 5 000 Einwohner 10 000 Einwohner 15 000 Einwohner 20 000 Einwohner 25 000 Einwohner 50 000 Einwohner 75 000 Einwohner 100 000 Einwohner 250 000 Einwohner 500 000 Einwohner min. Rendite min. 1,0 % min. 2,0 % min. 3,0 % min. 3,5 % min. 4,0 % min. 4,5 % min. 5,0 % min. 6,0 % min. 7,0 % min. 8,0 % max. Rendite max. 2,0 % max. 3,0 % max. 3,5 % max. 4,0 % max. 4,5 % max. 5,0 % max. 6,0 % max. 7,0 % max. 8,0 % [alle Bundesländer] Baden-Württemberg Bayern Berlin Brandenburg Bremen Hamburg Hessen Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen Nordrhein-Westfalen Rheinland-Pfalz Saarland Sachsen Sachsen-Anhalt Schleswig-Holstein Thüringen [alle Kreise] für Auswahl erst ein Bundesland wählen. geringe Arbeitslosigkeit zum Mietspiegel Wertentwicklung demographische Daten Lebensbedingungen Weitere Orte Wissenswertes über den Immobilienmarkt: Murnau a. Staffelsee ist ein Ort mit 12.118 Einwohnern im Kreis Garmisch-Partenkirchen im Bundesland Bayern. "Mit durchschnittlich 5.080 € pro Quadratmeter zahlt man in Murnau a. Staffelsee sehr hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 2,98 %.Im Bundesvergleich lässt sich hier eine geringe Rendite erwirtschaften.Die Rendite liegt zwischen 2,20 % und 3,09 % mit einem Mittelwert von 2,59 %.Aufgrund des Kaufpreisfaktors von 32 benötigt der Kaufpreis sehr lange, bie er durch die Einnahme der Kaltmiete amortisiert ist. Das hohe Durchschnittsalter (46,4 Jahre) kann die Nachhaltigkeit der Investition schädigen. Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 0.3 % geschrumpft, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. - 0.0 %. Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition. Immobilienrendite durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen10.96 € (9.43 € bis 15.61 €) durchschnittlicher Kaufpreis 5,077 € (3,661 € bis 8,297 €) durchschnittliche Rendite 2.58 % (2.20 % bis 3.09 %) ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen 2.92 % ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen 2.50 % durchschnittlicher Kaufpreisfaktor 38.8 BeispielrechnungDieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Murnau a. Staffelsee erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen. Investition Quadratmeter Kaufpreis 2 672,23 € Gekaufte Fläche 60 qm Kosten der Immobilie 160 334,04 € Gebühren für den Makler + 11 223,38 € Grunderwerbssteuer + 5 611,69 € Gesamte Gebühren = 16 835,07 € Gesamt investiertes Kapital 177 169,11 € Vermietung Miete zum Start des Zeitraums 8,78 € Miete zum Ende des Zeitraums 10,96 € Gebildete Rücklagen 7 920,00 € Einnahmen durch Miete gesamt 61 617,69 € Gewinn Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen 189 051,18 € Rendite 7,53 % p.a. Chart der Kauf- und Mietpreise Download des Charts. Graph zur Entwicklung der Miet- und Immobilienpreise in Murnau a. Staffelsee. WertentwicklungImmobilienpreise ... im letzten Jahr 3.64 % ... in den letzten 2 Jahren 4.14 % (2.07 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 2.98 % (0.60 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 89.98 % (9.00 % p.a.)Mietspiegel ... im letzten Jahr -5.60 % ... in den letzten 2 Jahren 1.29 % (0.65 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 17.35 % (3.47 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren 24.83 % (2.48 % p.a.)Entwicklung der Immobilienrendite ... im letzten Jahr -8.90 % ... in den letzten 2 Jahren -2.70 % (-1.35 % p.a.) ... in den letzten 5 Jahren 13.99 % (2.80 % p.a.) ... in den letzten 10 Jahren -34.29 % (-3.43 % p.a.) Detailierte Mietpreise Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Murnau a. Staffelsee?Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Murnau a. Staffelsee hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,54 €10,91 €11,47 € 1950 bis 1970 9,99 €10,11 €10,23 € 1970 bis 1991 10,91 €11,04 €11,53 € 1991 bis 2002 11,84 €11,72 €13,01 € seit 2002 12,52 €13,08 €13,20 € Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Murnau a. Staffelsee?Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Murnau a. Staffelsee werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,11 €10,30 €10,98 € 1950 bis 1970 9,62 €9,99 €10,42 € 1970 bis 1991 9,49 €9,74 €10,48 € 1991 bis 2002 10,23 €10,48 €10,73 € seit 2002 15,61 €13,32 €13,39 € Mietpreise große Wohnungen ab 90m³Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Murnau a. Staffelsee?Die Mietkosten für große Wohnungen in Murnau a. Staffelsee werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle. Baujahr / Ausstattung einfache Lage mittlere Lage gute Lage Altbau (vor 1950) 10,17 €10,42 €10,91 € 1950 bis 1970 9,99 €10,48 €11,16 € 1970 bis 1991 9,43 €9,55 €11,41 € 1991 bis 2002 10,73 €10,91 €11,47 € seit 2002 12,95 €13,32 €14,50 € Historische Mietpreise Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert. Entwicklung der Mietpreise in Murnau a. Staffelsee. Die max-Werte entsprechen dabei hochwertigen Wohnungen in guter Lage, die min-Werte einfachen Wohnungen in einfacher Lage. Einwohner Zeitverlauf2021202020192018201720162015201420132012201120102009Einwohner 1218012118 11975 11652 12262 12153Zuzug 9741139132417301318133812109851046903960944Fortzug 85511051117188995610401072870869804885913Bevölkerungs-Saldo Arbeitslosigkeit 1,17% 1,37% 1,68% 1,80% 1,64%Entwicklung Wohngebäude 277527682753274027282719269826852649 Demografie Einwohnerzahl 12 118 davon arbeitslos 143 Arbeitslosigkeit 1,18 % Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut) -35 Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ) -0,29 % Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner) 9.16 Wohnungssituation Anteil an 1 und 2 Familienhäusern 79 % 1 Familienhäuser 1 754 2 Familienhäuser 437 Mehrfamilienhäuser 584 Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner) 0,14 Lebensbedingungen Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner4.95 Supermärkte insgesamt pro 1000 Einwohner 2.31 Sonstige Geschäfte pro 1000 Einwohne3.63 Weitere Informationen Vielleicht wirst du auch in anderen Orten in der Region fündig:Lohnt sich eine Investition in Oberammergau (14 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Penzberg (15 km) ? | Wie hoch sind die Immobilienpreise in Peißenberg (17 km) ? | Mietpreise in Weilheim i. 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